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劉世錦:在都市圈小鎮發展房地產有利于抑制核心城市高房價
http://www.239130.live房訊網2020-5-25 14:00:00
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[提要]今后五到十年,中國最大的結構性潛能就是都市圈和城市群加快發展。都市圈的發展,就是在核心城市周邊建大量小鎮,這里面有相當大房地產發展空間。

  今年政府工作報告中提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。5月22日晚,全國政協經濟委員會副主任、中國發展研究基金會副理事長劉世錦對中國房地產報記者表示,“房住不炒”這個大方針還是要堅持的,即使是在疫情沖擊的背景下。有些人想,能不能放開房地產來帶動經濟恢復。我們經濟確實遇到一些困難,需要恢復,但是一定要找到好的辦法、正確的辦法。

  劉世錦認為,今后五到十年,中國最大的結構性潛能就是都市圈和城市群加快發展。都市圈的發展,就是在核心城市周邊建大量小鎮,這里面有相當大房地產發展空間。誰會住這些房子?主要包括三類人。

  第一,城市核心區里的人會到周邊小鎮去住,特別是老年人。有一個統計,北京60歲以上老人占戶籍總人口的四分之一,有調查顯示,他們中相當多人愿意到城市周邊地區去生活,房子大一點、環境好一點、生活成本低一點,這個需求是有的。

  第二,農民工對城市做出很大貢獻,但居住問題一直沒有得到很好地解決。能不能在城市里給他們建設安居房?可能相當多安居房就在這些小鎮里建設。

  第三,有一些從城市核心區轉移出去的制造業企業,在周邊形成一些特色小鎮、服務小鎮等,這里面很多就業人口也需要去居住,從而形成很大的住房需求。

  “如果能把都市圈里小鎮的房地產發展起來,對核心城市高房價也會起到一定抑制作用!眲⑹厘\表示,堅持“房住不炒”,是因為有些地方還在推動房價上升。這很大程度上與土地供應有關,在核心城市周邊建大量小鎮,實際上是加大住房供給,能逐步降低過高房價,從而降低包括核心城市、都市圈范圍之內的整個住房成本,對提高人們生活質量,特別是提高產業競爭力都是很有好處的。

  來源:中國房地產報

編輯:wangdc

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