謝晨:關注寫字樓市場的靈活性及千禧一代、Z世代趨勢
http://www.239130.live房訊網2019-12-15 13:31:00
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[提要]CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨表示,靈活性以及千禧一代、Z世代是未來租戶端的兩個重大的趨勢,而業主是要關注這兩個趨勢。

  房訊網訊 12月13日-14日,中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店舉辦,CBRE世邦魏理仕中國區研究部負責人謝晨在論壇上對中國寫字樓市場進行了回顧與展望。

  談及寫字樓市場供應端,謝晨表示,我們看到供應的挑戰仍然存在,未來的三年整個中國的17個城市的寫字樓供應超過2600萬,但是我們如果考慮一些合理的延遲交付,整個的實際交付的新增供應在未來三年也會在1800萬平米,年均是600萬平米。

  謝晨總結道,從寫字樓市場來講,我們認為2020年會看到寫字樓需求溫和的復蘇,但是寫字樓供應端仍然是有一些挑戰;在市場供應端挑戰仍然存在,未來的三年整個中國的17個城市的寫字樓供應超過2600萬平;一線城市中北京、廣州空置率相對合理,上海和深圳目前在19%左右是偏高的;整體來看,全國重點城市寫字樓租金有所下降。租戶端方面,靈活性以及千禧一代、Z世代是未來租戶端的兩個重大的趨勢,而業主是要關注這兩個趨勢。應對策略方面,一個是增加服務屬性,增加配套的屬性,打造成有溫度的生態圈;一個是可持續綠色是未來的寫字樓建筑,包括所有建筑的重要的趨勢。

  來源:房訊網

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