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第一太平戴維斯:4月土地銷售回升 房地產投資氣氛改善
http://www.239130.live房訊網2020-5-20 17:02:28
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[提要]1-4月土地出讓金錄得同比增長,出讓面積及成交均價均有所上漲,一些地塊區位條件良好,因而單價整體偏高。新增地塊的出讓一方面可以增加地方政府財政收入,為政府支持經濟重啟提供有力的財政支撐;另一方面亦可刺激開發商投資、增加就業、創造更多經濟價值。

  房訊網訊 據第一太平戴維斯最新數據報告分析,盡管宏觀經濟面臨諸多挑戰,但土地市場走勢良好。

  4月數據表現

  4月,房地產投資額為人民幣1.11萬億元,同比增長7.0%。同期土地銷售面積同比增加13.8%至1,180萬平方米。土地出讓金同比驟增82.2%至人民幣722億元,出讓均價同比大漲60.3%(比較基數較。┲撩科椒矫兹嗣駧6,102元。4月新開工面積約1.96億平方米,同比減少1.3%。

  4月竣工面積同比減少8.8%至3,700萬平方米。同期,商品房銷售面積縮減至1.20億平方米,低于去年4月的1.23億平方米;銷售額達到人民幣1.15萬億元,同比減少5.0%;銷售均價約為每平方米人民幣9,586元,同比下跌2.9%。

  市場點評

  盡管宏觀經濟面臨諸多挑戰,但土地市場走勢良好。1-4月土地出讓金錄得同比增長,出讓面積及成交均價均有所上漲,一些地塊區位條件良好,因而單價整體偏高。新增地塊的出讓一方面可以增加地方政府財政收入,為政府支持經濟重啟提供有力的財政支撐;另一方面亦可刺激開發商投資、增加就業、創造更多經濟價值。

  房地產投資氣氛亦有改善,4月投資額同比增加7.0%至1.11萬億元,受此提振,1-4月累計投資額同比減少3.3%,跌幅較1-3月的7.7%顯著收窄。

  因前期工期延誤,4月項目竣工面積同比、環比均出現下降。與此同時,商品房銷售呈現向好態勢,4月銷售面積及銷售額同比跌幅較3月收窄,尤其在住宅板塊。1-4月住宅銷售面積約2.99億平方米,同比減少18.7%,但4月單月銷售面積達到1.07億平方米,同比僅減少1.5%。

  來源:房訊網

編輯:wangdc

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