廣告
“逃離”寫字樓暴露傳統辦公頑疾 聯合辦公以“靈活”破局
http://www.239130.live房訊網2020-5-25 15:28:49
分享到:
[提要]由寫字樓的空置率上漲對應企業表現,代表現象即縮減辦公面積或暫緩租賃。部分大型企業開始選擇性的收縮租賃面積,而不少中小型企業的經營壓力持續增大、現金流緊張,因此,退租緩租等情況在所難免。

  受疫情影響,2020年一季度全國寫字樓租售成交遭遇滑鐵盧。根據戴德梁行相關報告顯示,春節至一季度末的甲級寫字樓市場基本處于停滯狀態,除廣州外,北京、上海、深圳的寫字樓空置率均有不同程度的上漲。

  由寫字樓的空置率上漲對應企業表現,代表現象即縮減辦公面積或暫緩租賃。部分大型企業開始選擇性的收縮租賃面積,而不少中小型企業的經營壓力持續增大、現金流緊張,因此,退租緩租等情況在所難免。

  動蕩下的寫字樓市場,唯有租金下調?

  近一年以來,全國寫字樓市場都處于供需不平衡的狀態,本就需要較長時間去消化庫存,而疫情將原本就不短的周期再一次延長。為應對整體市場需求的下降,緩解寫字樓空置率增加等情況,各城市甲級寫字樓陸續開啟租金下調通道。

  在寫字樓為了挽留租戶,下調租金的同時,租戶也開始對市場租金的接受能力逐步降低,希望租金能夠更加實惠。于是,圍繞租金展開的“博弈”你來我往、兩敗俱傷,“博弈”過后,大量企業仍舊“逃離甲寫”,向乙級寫字樓或成本更優化的產業園區搬遷,也有不少企業選擇入駐夢想加等聯合辦公空間?梢,甲寫的空置情況并未因租金下調而有所好轉。

  “靈活”或成企業租賃重點需求

  以往情況下,相對于小型團隊更加關注辦公成本,中型以上和在高速發展中的企業往往對寫字樓租金的承受能力更高。疫情的到來給了企業審視自我的機會,在不確定性增加的大環境下,企業的辦公成本是否還有壓縮的可能?

  寫字樓的配置大同小異,但是動輒3年起、5年起的租約使企業承擔了大部分不確定性風險。因此,租約靈活、性價比更高的聯合辦公空間被再一次推至市場“前列”。除了租約更靈活,在聯合辦公空間還可以采取固定+靈活的辦公方式,為企業賦予更好的靈活性。在夢想加空間,通過購買積分,企業員工可根據實際工作需求按需使用和消耗,節省工位的固定成本,辦公方式也更加自由。

  可以說,聯合辦公空間在保證辦公品質的前提下,給了企業控制辦公成本的更多可能。

  來源:中國新聞網

編輯:wangdc

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區]

· 中海瀛海大都會 [大興區]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區]

· 新時代國際中心 [豐臺區]

· 金融街國際 [西城區]

· 京投萬科西華府 [豐臺區]

· 華瑞大廈 [朝陽區]

· 北京·壹號總部 [通州區]

· 萬科·天空之城 [昌平區]

· 鴻坤·國際生物醫藥園 [亦莊開發區]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯系方式
房訊網 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
南京麻将怎么才能胡 河南快3开奖结果 开奖历史 pk10论坛 台湾快乐8开奖记录 追光娱乐4.2 北京快3app 三分才开奖从哪查询 澳门六张赌牌在谁手里 内蒙古11选5推荐号码 翻倍股票推荐 上证指数今日行情