武漢:開放式共享辦公模式受初創企業青睞
http://www.239130.live房訊網2019-12-11 8:42:35
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[提要]近年來,國內外的共享辦公企業在武漢遍地開花,共享辦公模式受到歡迎,一家共享辦公運營企業的主管稱,武漢的工位出租率在全國城市中排名第六,僅次于北京、上海、廣州、深圳和成都,武漢創業氛圍好,讓共享辦公的模式得以流行。

  為滿足不斷趨于碎片化、個性化、人性化的用戶辦公需求,在樓宇之間,共享辦公應運而生。樓宇物業逐漸從原來的分割出租、整體轉讓、整層出租向“共享辦公”“柔性辦公”轉變。

  近年來,國內外的共享辦公企業在武漢遍地開花,共享辦公模式受到歡迎,一家共享辦公運營企業的主管稱,武漢的工位出租率在全國城市中排名第六,僅次于北京、上海、廣州、深圳和成都,武漢創業氛圍好,讓共享辦公的模式得以流行。

  按桌出租 工位月租千余元

  12月3日,記者來到位于新世界國貿大廈36樓,這是一家共享辦公運營企業在武漢開的第二家店。在這里,有開放式、半開放式、獨立房間、套間等多種工位形式可挑選組合,更有少量湖景辦公間。“使用面積約2400平方米,可提供超過300個工位。我們按一張張辦公桌出租,一個工位月租在1000至1800元不等;也可以按天租,一天100元左右。”工作人員介紹,除主體辦公空間外,另有咖啡區、多形式休閑討論區、會議室等多個公共區域,共享廚房、睡眠空間、迷你超市等社交空間。不同公司的員工在工余時間還可以像朋友一樣“串門”,分享水果和甜點。

  “他們只管專心工作,其余的事情我們來做。”除了為入駐的企業提供基礎服務,工作人員還負責組織社群活動、企業孵化、投融資對接等增值服務,為創新企業提供全產業鏈服務。隨著該行業的不斷發展,增值服務也越來越多地成為賣點。

  共享辦公 初創企業很青睞

  “拎包入住”的共享辦公模式,受到初創企業和自由職業者的青睞。工作人員介紹:“租客絕大多數是中小型企業,很多初創企業喜歡這種靈活的辦公場地。創業者可以根據自身需求一人一桌、也可多人一間,租期也十分靈活。”

  在走廊拐角處有一間6人辦公室,坐在靠窗位置、身著淺色開衫,頭戴杏色貝雷帽的劉女士是這家初創國際物流公司的老板,去年她開始創業,公司的選址定在優客工場,她的辦公空間根據員工人數不斷調整,“這里很方便,隨時可以選擇你需要的空間”。

  “每個月1000多元一個工位,會議室、Wi-Fi都免費使用,電費、物業費也免了,完全不需要行政綜合崗位。像我們小團隊只有6個人,可以不用考慮租辦公室,裝修家具,省了多少時間啊!另外,共享辦公室里免費提供會議室,還可以搞項目路演,可以與其他企業進行業務交流,這些都是內在增值服務。” 劉女士說。

  即使只有一個人,也可以在這里租個“移動工位”。“這些人大多是時間不固定,一臺電腦就可以輕松辦公的職業,隨時可以來,比如銷售、咨詢師之類的。”范先生從事計算機方面的工作,不需要坐班,他在這里租了一個工位將近一年,很喜歡這里的工作氛圍,“這種模式很好,為我們這樣的自由職業者提供了適合的辦公場地”。

  創業氛圍 帶動共享工位出租率

  這家運營企業的主管李先生告訴記者,兩年前,他們在武漢新民眾樂園剛落戶就吸引了很多創業者咨詢及入駐,“武漢的創業氛圍很濃,共享辦公一定要來武漢”。

  他們第二家分店在漢開業半年,企業入駐率便達到了93%,“同比其他城市,武漢的工位出租率名列前茅,在全國城市中排名第六”。

  據了解,國際品牌wework,國內品牌優客工場、氪空間、騰訊眾創空間,本地的慕金文案等共享辦公企業紛紛開業,李先生告訴記者僅江漢區就有上百家大大小小的共享辦公社區。

  來源:武漢晨報

編輯:wangdc

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