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聯合辦公空間優勢立顯,巧解企業“燃眉之急”
http://www.239130.live房訊網2020-5-22 13:22:05
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[提要]受疫情影響,一季度四大一線城市的寫字樓租賃市場處于冰凍狀態。

  受疫情影響,一季度四大一線城市的寫字樓租賃市場處于冰凍狀態。其中,各商圈甲級寫字樓的租金下跌尤為明顯,以北京為例,國貿區域超過半數寫字樓難達上年第四季度的平均租金;深圳、上海等地的甲級寫字樓壓力也持續上漲。但與此同時,以夢想加為代表的聯合辦公空間卻憑借靈活、智能、高效等優勢,悄然實現逆勢突圍。

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  對于寫字樓中的各類企業來說,上游和下游、供方與需方,在疫情“黑天鵝”下,沒有誰能夠“毫發無損”。部分受疫情影響較大行業離開甲寫,向乙級寫字樓、創意園區或聯合辦公空間搬遷,試圖通過降低企業固定成本來提升風險抵御能力;便利店、咖啡廳等寫字樓底商受惠于物業的租金免除,在極其困難的經營環境下抱團取暖、“互救”于危難。

  需求走弱,寫字樓里企業何去何從?

  去年,全國寫字樓市場就已存在供需不平衡的非良性狀態。而今年,伴隨著疫情的爆發,租賃活動持續受限,各地寫字樓市場的租賃活動基本處于停滯狀態,最終導致需求端走弱。部分企業紛紛暫緩選址和擴張需求,甚至部分行業租戶已經出現了退租、縮減面積等情況。

  以租住CBD、金融街等高端寫字樓區域為例,高檔的辦公環境、品質化的物業服務等,無疑進一步美化了企業的“臉面”;繁華靚麗的街區、小資且有情調的周邊配套也成為企業員工的心之向往。但是,在整體經濟大環境下,企業成本控制的重要性提高,高檔寫字樓似乎變得不再那么重要。

  當然,也有部分行業抓住了新的機遇,醫藥與醫療公司、云技術、大數據等行業短期內成為寫字樓市場的新興力量。但是,面臨不確定因素,租約動輒3年起、無法靈活增減租賃面積的傳統寫字樓仍然有較大局限性。而位于CBD或CBD外沿的聯合辦公空間,則解決了不少企業的燃眉之急。如專注科技辦公體驗的夢想加空間,不僅能夠為不同發展階段的企業提供合適的辦公解決方案,還能為需要大型獨立辦公場地的企業打造個性化、高質量的定制辦公空間。

  夢想加十二棟文化總部定制項目

  聯合辦公空間優勢立顯,巧解企業“燃眉之急”

  對于企業決策者來說,除價格因素外,地理位置、靈活性、服務品質等因素對企業的辦公選擇均有較大的影響。大批企業陸續撤離城市核心辦公區域,選擇次中心的商圈作為辦公地點,降低企業固定成本是首要原因,另一方面,也考慮到員工的通勤壓力以及日常成本。

  疫情是把“雙刃劍”。一些做線上教育、到家服務等業務的互聯網公司漲勢強勁,需要辦公場地有足夠的靈活性來應對團隊的擴張;對于創業團隊來說,隨時可能開始的“頭腦風暴”需要會議室的預定能夠方便快捷;大型公司的外設團隊也需要在更加開放的環境中尋找創新。而針對個別前景不夠明朗的中小型企業,現金流是關鍵,辦公設施亦需要便利齊全。

  對于大多企業來說,兼顧品質化和性價比成為辦公空間選擇的關鍵。在一眾聯合辦公空間里,夢想加獨有的OaaS體系,能夠為企業提供一站式的辦公解決方案。從智能的辦公系統、標準化的空間產品以及“服務到人”的社區精細化運營,企業無須迷信高端寫字樓,在夢想加一樣能夠品質化辦公,且價格也不會成為其負擔。

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  結語

  品質化的辦公無須依賴寫字樓的級別,入駐夢想加空間的100+合作服務商、數千家企業就是最好證明。疫情大考后,各類辦公場所的利弊各顯。作為致力于“讓辦公更有創造力”的辦公服務品牌,夢想加憑借能讓企業快速“拎包入駐”的絕對信心一騎絕塵!

  來 源: 江西網絡廣播電視臺 

    編 輯:liuy 

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