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窩趣公寓:小戶型的長租公寓設計解構
http://www.239130.live房訊網2020-5-21 9:46:07
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[提要]廣州番禺公園匯窩趣輕社區店位于廣東省廣州市番禺區迎星中路番禺公園匯B棟,是投資人自持物業委托給窩趣進行管理。

  廣州番禺公園匯窩趣輕社區店位于廣東省廣州市番禺區迎星中路番禺公園匯B棟,是投資人自持物業委托給窩趣進行管理。

  窩趣在接手項目后,對目標客戶群做了需求調研,根據需求調研進行功能塊的排布,設計出符合目標群體需求的產品。

  公園匯項目實景照片展示:

  洞察需求:既舒服又個性的內在消費

  為了更好的設計長租公寓的居住空間,窩趣對目標客戶群做了需求調研:

 、僭谶x擇長租公寓產品居住時關注特征:

 、谧饪蛯幼】臻g的功能配套的關注:

  調研結果顯示租客在選擇租住空間時最核心的關注點依舊是居住功能性:良好的采光通風、足夠的晾曬空間、充足的收納空間等,而顏值是次要考慮?傮w來說,租客更傾向于既舒服又個性的內在消費。

  所以窩趣在設計時更注重“回歸生活本質”與“人性化”,注重體驗與服務,做個細節控。

  居住空間設計:功能塊之間優化排布

  根據窩趣前期的調研數據,窩趣對租客需求的居住空間的主要功能進行總結和歸納,可以概括為以下六點:

  睡眠;2.休閑;3.工作/學習;4.飲食;5.洗衣/晾曬;6.沐浴/便溺

  窩趣在廣州番禺公園匯窩趣輕社區店的設計上采取了將廚房、臥室、客廳等每個功能房間簡化成“功能塊”,在一個空間里進行排布。

  房間的功能模塊

  所有房型的布局設計都是在功能塊之間優化排布的邏輯上進行變化和演進的。

  居住空間設計:動靜分區,坪效最大化

  基于市場的高昂地價和租客支付能力的相對有限,公寓房間通常需要做到盡可能的小;那么窩趣的設計首先考慮的是空間如何最大化的利用。

  首先設計將房間分為“動區”和“靜區”,“動區”指的是客廳、餐廳、廚房和衛生間這些地方;“靜區”自然就是睡眠區、書房、衣帽間等地方。

  動靜分區之后,將兩區各個功能復合排布,保障使用舒適的情況下讓空間有多種可能性,可最大化坪效設計。

  居住空間設計:簡潔大氣的配色

  小戶型設計最需要避免的是空間的壓抑和擁擠感,所以在色彩設計時就需要更加簡潔大氣。公園匯房間的設計以米白色為主,軟裝采用2種主色:淺藍、原木色,冷暖互補,再搭配中性的黑白灰,再點綴少量活力的明黃色在視覺上會非常舒服

 來 源: 財報網    

 編 輯:liuy

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