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房訊九點 | 民法典草案被審議,明確房屋70年自然續期
http://www.239130.live房訊網2020-5-25 8:52:46
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[提要]民法典草案被審議 明確房屋70年自然續期;4月一二三線城市房價中位數總體上行 四線城市下跌;行業生態變化 小房企排隊赴港IPO……

  一句話新聞:國家發展改革委副主任寧吉喆:改革開放以來,我國《政府工作報告》沒有提年度增長預期目標,今年已經是第4次,前3次分別為2000年、2001年和2002年。這次沒有提經濟增速的具體目標,不等于經濟增長不重要。

  民法典草案被審議 明確房屋70年自然續期

  5月24日下午,十三屆全國人大三次會議,上海代表團分組審議民法典草案。全國人大憲法和法律委員會委員、全國人大代表王俊峰說,民法典是民眾生活中的一件大事,是中國立法史上一個里程碑,適應了人民群眾對法治的新需求,也標志著我國依法治國走上新的臺階。

  房屋土地70年產權是許多人心頭關心之事。在民法典草案中,明確住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期;續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。(澎湃新聞)

  4月一二三線城市房價中位數總體上行 四線城市下跌

  2020年05月22日,緯房指數研究小組發布了2020年04月重要城市大數據房價中位數(以2020年04月末為基準)。大數據房價中位數顯示,與上月相比,四線城市房價中位數總體下行,一線二線三線城市總體上行。

  一線城市房價中位數的平均值為48449元/建筑平方米,比上月漲1317元/建筑平方米。

  二線城市房價中位數的平均值為17342元/建筑平方米,比上月漲跌303元/建筑平方米。

  三線城市房價中位數的平均值為12282元/建筑平方米,比上月漲跌10元/建筑平方米。

  四線城市房價中位數的平均值為7961元/建筑平方米,比上月漲跌-44元/建筑平方米。(住房大數據)

  行業生態變化 小房企排隊赴港IPO

  在“房住不炒”的大環境下,境內融資渠道收窄、融資成本抬升,疊加疫情影響,市場正在發生變化,小房企的生存空間遭到擠壓。小房企面臨的資金問題被放大,赴港IPO成為這些房企較為青睞的融資方式之一。

  據不完全統計,自2018年以來,成功上市的房企已達13家,其中,2018年和2019年成功上市的房企數量持平,分別為6家,2020年前4月成功上市1家。截至目前,已在港交所遞交招股書的房企有海倫堡、奧山控股、金輝控股等11家;在港交所等待IPO的房企旗下物業公司也有8家之多。

  這些百億左右銷售規模的小房企IPO的內在動力除了拓寬融資渠道,維持資金鏈保證生存外,成功IPO之后對企業繼續使用債券等融資工具以維持流動性有很大的幫助,上市之后提升國際評級,便可以發海外債。(21世紀經濟報道)

  北京今年重點工程計劃投資2523億 新開工項目38項

  2020年北京市重點工程分三大類共300項,其中計劃新建120項,續建180項,力爭當年竣工78項,總投資1.3萬億元,本年度計劃投資2523億元,其中建安投資1253億元。

  截至4月底,全市續建重點工程項目實現了應復盡復目標;新開項目實現開工38項,新開工率達32%;完成建安投資252億元。(安居北京)

  土拍溢價率創新高,長三角區域熱度最為凸顯

  自3月份以來,各城市土地供應逐步恢復正常,尤其是進入4月份以來,土地市場熱度明顯上升,這種上升趨勢在上周(5月11-5月17日)表現更為顯著,周度溢價率已經升至26%,創下今年以來的新高,較4月第一周溢價率12%已經翻番。

  細分能級來看,上周各能級城市熱度均保持空前高漲,一、二線溢價率均高達27%,三四線稍遜色,但也高達24%。

  此外,上周高溢價(溢價率超過30%)地塊成交幅數高達36塊,環比增加33%,也突破今年以來的新高,土地市場熱度高漲;周內合肥、寧波、紹興溢價率達30%的土地均為4幅,長三角區域土地市場熱度最為凸顯。(克而瑞地產研究)

  總價低于300萬!京東直播賣房,1小時400萬人次觀看

  5月22日,京東的自營房產業務正式上線。中駿集團成為第一家在京東開設的自營旗艦店。

  為了幫新業務造勢,京東零售集團CEO徐雷現身直播間,親自上陣帶貨。這次京東直播賣房,推薦的是北京房山區的“中駿·云景臺”首批1000套房(總價值26億元),6月1日起京東平臺將正式開售。

  此次直播共歷時1小時,開播后僅10分鐘,觀看人數就已破百萬,截止到12 點直播結束,全場總觀看量高達400萬。點贊超過750萬次,互動人數超50萬。中駿云景臺京東房產自營旗艦店開店首日粉絲就超過170萬。直播期間,有2萬人將數百萬元的房產加入購物車。

  據了解,這批房源是北京極為搶手的剛需房,70年產權,總價300萬元以內,算上各種折扣,房子總價在200萬元到250萬元之間,吸引了不少年輕人的目光。除了請來中國內地男演員張曉謙、奇葩說選手大王直播助陣,還拿出一套6.18折的特價房抽獎,優惠后價格100多萬元。(中國證券報)

  周政當選大悅城第十屆董事會董事長 曹榮根為總經理

  5月22日,大悅城控股集團股份有限公司發布第十屆董事會第一次會議決議公告。

  會議審議通過關于選舉周政為第十屆董事會董事長的議案,任期三年。

  會議還審議通過關于聘任曹榮根為公司總經理的議案,根據公司總經理提名,董事會聘任姚長林、李晉揚、葉雄為公司副總經理,任期均為三年。

  根據公司總經理提名,董事會聘任周鵬、余巨川、郭鋒銳為公司總經理助理,任期三年。(房訊網)

  綠地張玉良:房地產市場將較快恢復 房價有波動但不會大幅跌

  針對政府工作報告,綠地控股董事長張玉良提出,“房住不炒”仍是樓市調控準繩,隨著市場、行業步入正軌,他有充分信心房地產市場將較快恢復,全年實現相對穩定的發展。

  張玉良表示,我國的城鎮化率約為60%,與發達國家75%以上的水平相比,還有較大差距。房地產市場總量將繼續保持一定的規模。至于房價的正常波動是常態。房地產有其特殊性,房價會有波動,但不會大幅跌下去,而會穩下去。(新浪財經)

  海淀首個萬象匯落戶西三旗 打造約13萬㎡商業綜合體

  據海淀區商務局消息,約13萬㎡的商業綜合體華潤萬象匯落戶海淀西三旗,計劃于6月25日開始施工,預計2023年5月完工,屆時將引進生活超市、時尚名品,網羅各地特色美食,此外還配有巨幕影院等眾多業態。

  華潤萬象匯商業項目位于西三旗新都環島東北角商業地塊,建筑規模約13萬平方米,旨在打造美食匯集、文化潮流、運動休閑、親子時光、品質生活、智慧服務等于一體的商業綜合體。

  萬象匯總建筑面積近13萬平方米,地上 7 層,地下 1 層,距離地鐵13號線霍營站1.5公里,距離華潤五彩城 4.5公里,將輻射西三旗、西二旗和回龍觀地區的居民。(房訊網)

  來源:房訊網

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