史德威:藍光·皇冠國際打造京南大型商業綜合體
http://www.239130.live房訊網2019-12-19 15:22:45
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[提要]12月13日-14日,中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦,藍光文商旅集團商業經營管理公司常務副總經理史德威受邀參加了討論環節,并與現場嘉賓分享介紹了藍光文商旅在京南落地的商業綜合體項目。

  房訊網訊 2019年12月13日-14日,中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦,主題為"融合與分化:新周期下房地產的新邏輯"。

  來自地產界、金融界、學術界專家和行業精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇,聚焦新時代房地產新周期,探索房地產市場融合與分化的新趨勢,解讀房地產行業新邏輯。

  論壇由全聯房地產商會、房訊網聯合主辦,全聯房地產商會寫字樓分會承辦;同時得到了藍光文商旅集團、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產、北辰實業寫字樓、首創高科、北京中糧廣場、北京金隅投資物業管理集團有限公司、金隅智造工場、金隅高新產業園、寶能、富力集團、首創·新大都、北京經開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠洋銳中心、宏遠智慧創新產業園、銘泰產業園、北京城建置業、中關村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。

  當天下午進行的"藍光文商旅論壇"領袖圓桌對話環節,以"京西南區域商業辦公發展新模式"為主題。藍光文商旅集團商業經營管理公司常務副總經理史德威受邀參加了討論環節,并與現場嘉賓分享介紹了藍光文商旅在京南落地的商業綜合體項目。

  史德威表示,硬件方面,藍光·皇冠國際是一個很大的綜合體項目,里面有五星級皇冠酒店,還有酒店式公寓,有寫字樓、商業,聯合辦公--量子星,是比較全面的項目。軟件方面,我們希望藍光·皇冠國際并不是純粹的寫字樓,我們希望商業配套比較全面。

  以下是史德威在領袖圓桌對話環節發言實錄:

  今天藍光文商旅借助中國寫字樓產業園發展論壇第十六屆年會平臺做項目推介會,其實主要是我們對藍光·皇冠國際這個項目特別有信心。

  可能現在大環境沒有三年前那么理想,以前做項目時也趕上過2009年的金融危機,當年我在北京做寫字樓的時候,客戶真的吵著鬧著要退租,最后是怎么渡過的?很多人都是看到了金融危機里只有危,還有機(機遇)。客戶外遷也屬于消費降級的一種感覺。可能搬到更好的樓,搬到這個區域也不一定是降級,但是把性價比提高了。

  關于項目如何操作,其實并不是位置不在CBD、不在東二環、不在長安街就不能做了;不在金融街、不在中關村就不能做寫字樓了,其實各有各的更好的點。我們和銷售人員溝通時就講過,是否把所有的銷售途徑都做到了,有沒有?如果還沒有的時候,就不能說就不行了,打退堂鼓,要認輸了,其實這是不對的。

  我在硬件和軟件兩方面著重說一下。藍光·皇冠國際是一個很大的綜合體項目,里面有五星級皇冠酒店,還有酒店式公寓,有寫字樓、商業,聯合辦公--量子星,是比較全面的項目。我們在策劃的時候,對硬件考慮的比較多。藍光以前并不是專業做大型綜合體開發,我們還是希望能有一個很好的團隊組合做出一個好的項目,這是基礎的基礎。

  我們反復提到硬件如何打造?打造到什么程度,到底是否要往里面砸一個超越國貿三期、中關村的項目,沒必要。位置、體量在這里擺著,但很多東西做到了很極致。我們把大客戶的保障電源和一些餐飲的重要冷庫電源全帶了,這就是比較細的一個點,我們做得比較極致的方面。

  軟件方面,我們希望藍光·皇冠國際并不是純粹的寫字樓,我們希望商業配套比較全面。如果客戶來了這邊,覺得離市里遠,在這里想住高端的酒店也可以,想住性價比高一些的也可以住性價比高一些的,這里也有酒店式公寓,吃個飯看個電影也很方便,我們想在這里打造這樣一個項目,所以我們還是更希望能借助今天這個場合把我們項目推薦給北京所有的代理行的朋友,還有來參會的好朋友。

  關于2020年的市場怎么看?我的觀點是"共贏"。藍光文商旅希望明年在北京的項目,可以和我們的合作伙伴以及參會的嘉賓共贏,這是我們最希望的。

  明年大環境比較樂觀,有的是謹慎樂觀?其實樂觀不樂觀,日子還得過下去,樂觀有樂觀的過法,不樂觀有不樂觀的過法,一句話:勒緊褲腰帶,爭取把日子過成好日子,希望和所有的嘉賓、合作方有一個共贏的結果。

  來源:房訊網

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